«На ближайшие четыре года в Москве в среднем и эконом-сегментах заявлено к открытию 15 гостиниц совокупно более чем на 3,7 тыс. номеров. Уж на что молодец есть у вас объекты явятся на вид Садового кольца, близкое к Третьему транспортному кольцу или за ним», - сообщили в пресс-службе.
Сообразно исследованию компании, сейчас более 60% предложений на гостиничном базаре Москвы (около 14 тыс. номеров) относится к нижним ценовым сегментам.
«В условиях, когда цена на землю и стоимость реализации проектов в Москве остаются высокими, новые гостиничные проекты, необыкновенно в более невысоких сегментах, строятся вдали от центра города для оптимизации затрат на закупочная деятельность земли. Качественных отелей эконом-сегмента международного уровня по центру Москвы очень крохотно, и сегодня в столице существует ниша для обретенья, реновации и, может быть, ребрендинга несовременных, нереконструированных гостиниц», - пояснила руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер.
По заявлениям специалистов, в Москве насчитывается около 19 тыс. номеров в крупных гостиницах «советского стандарта», которые потенциально могут являться реконструированы и ребрендированы. Порядка 3 тыс. номеров из этого объема расположены в одном ряду Третьего транспортного кольца, многие находятся поблизости Садового кольца, а несколько гостиниц - в нем.
«За минувший год загрузка таких объектов сочиняла 55-60%, а средний тариф находился на уровне 2,5-3 тыс. руб., тем временем как качественные гостиницы подобных сегментов демонстрировали заполняемость на уровне 70-75% при среднем тарифе в 4-5 тыс. руб. Сегодня есть потенциал для роста средней цены на номер и загрузки этих объектов если соблюдать условие, что они «подтянутся» до современных стандартов», - считает Т. Веллер.