Таунхаусы набирают непомерную популярность среди россиян. И такое доверие оправдано: жилье этого формата эстетично, практично и престижно. Проживание в таунхаусе предполагает многие привилегии собственного коттеджа. При этом его гораздо реальней приобрести. А эстетика современных комплексов приводит в восторг всех членов семьи.
Новый формат люксового жилья отличает несколько особенностей:
Проживание нескольких владельцев в малотэтажном доме, разделенном стенами на отдельные секции.
Общие с соседями зоны развлечений, детские игровые площадки.
Комфортабельная современная планировка жилья.
Собственное парковочное место.
Личный земельный участок и дворик.
Схожесть с приватным коттеджем.
Большая жилая площадь.
Автономный вход.
Таким образом, в таунхаусе есть плюсы элитной квартиры и приватного коттеджа единовременно. Собственник покупает просторное многоуровневое жилье, уникальную инфраструктуру комплекса и сторожимый дом в живописном месте.
Об эстетике хороших таунхаусов стоит поговорить отдельно. Сведущие застройщики понимают, что ценят клиенты. Времена, когда покупатель был рад урвать любые квадратные метры в центре города, давно прошли. По последней моде экология, природа, краса. Поэтому современные таунхаусы возводят в самых живописных местах России. Идеальный пример – залив Находка Приморского края. Сайт https://alexandrian-club.ru/ устроит хорошую виртуальную экскурсию по комфортному таунтхаус-комплексу.
Клубный посёлок Александрийский представляет собой все, о чем может грезить собственник жилья:
Свободные планировки помещений, высокие потолки.
Панорамное остекление, виды наипрекраснейшей бухты.
Самодостаточная инфраструктура маленького городка.
Пляжная зона.
Непомерное превосходство жизни в этом поселке – отличная экология. Близость к природе и наличие уголков отдыха на территории делают таунхаусы наиболее востребованным видом жилья. При этом работающие в городе жильцы растрачивают на дорогу до офиса не более 15 минут.
Ряд преимуществ делает данный вид жилья популярным среди покупателей:
1. Нетривиальный подход к планировке на этапе строительства. Проект объекта создавался не на поток. Чего безошибочно нет в таунхаусе – так это типовых решений, тесноты и архитектурной безвкусицы. К образцу, таунхаусы в Находке предусматривают стильные фасады, дизайнерскую вертикальную планировку без стесняющих элементов, дополнительные зоны отдыха в виде террас на крыше. Каждый кв. метр несет максимум выгоды.
Для строительства и отделки Александрийского выбраны долговечные материалы, устойчивые к влиянью влаги, перепаду температур, выцветанию под солнцем. Окна квартир по умолчанию выполнены из профилей с функцией шумоподавления и теплосбережения.
Новый владелец получает не стандартное помещение для жилья, а полноценный жизненный стиль.
2. Развитая самодостаточная инфраструктура. По ниточке продуманы все аспекты жизни семьи: есть детские и спортивные площадки, зоны для прогулок, пляж, зоны отдыха на любой вкус.
3. Собственный земельный участок. Владельцы жилья в таунхаусе пользуются всеми благами приватного дома. Личный дворик можно благоустроить под зону отдыха, мини-дачный участок, зелёный газон. Помимо этого, суверенное релакс-пространство располагается и на террасе верхнего этажа. На нем можно оборудовать небольшой бассейн, барбекю, зону для загара, мини-бар, мангальную зону. При планировке и строительстве продуманы все нюансы безопасности будущих пользователей. На верхней террасе могут проводить время и дети, и взрослые.
4. Личная парковка. Прошлые владельцы типовых квартир разумеют пользу этого преимущества. Никакой борьбы за комфортабельный клочок для стоянки авто. Отсутствие предлогов для скандалов с соседями по этому предлогу. Личное место для авто, доступное в удобное время суток.
5. Гостевая парковка. Приятный бонус для тех, кто приезжает в гости к господам комплекса.
6. Небольшое число соседей. Смежные стены находятся лишь справа и слева от жилья. В угловых квартирах – лишь вроде как. Как правило, соседи в танхаусах – это схожие по интересам и социальному статусу люди. Взаимоотношения с ними обычно носят положительный характер.
7. Самостоятельное отопление. Жильцы таунхаус-комплекса могут регулировать микроклимат в квартире на своё усмотрение. Больше никаких межсезонных периодов, холодных полов и сырости.
8. Безопасность и чистота. Жизнь на лоне природы ни в коем случае не значит неименье цивилизации. Территории комплексов тщательно охраняется. Попасть на территорию возможно только через КПП. Посетители комплекса обычно знают один другого в лицо, и любой из обитателей заинтересован в соблюдении порядка и чистоты.
9. Отдельная система вентиляции в каждой квартире. Несомненный плюс с точки зрения комфорта и здравого стиля жизни.
10. Отсутствие общих подъездов. Прошлые собственники стандартных квартир оценят это превосходство как никто другой. В таунхаусах попросту отсутствует проблема неисправных лифтов, грязных лестничных клеток, противного аромата, очередности уборки подъезда.
Ни одна собака другой вид жилья так не подходит для жизни большой семьей из нескольких поколений. Городские квартиры и вырванный из контекста дома не помогут реализовать эту возможность. А проживание громадной семьей в изолированных секциях таунхауса – лучший вариант. Близлежащие люди могут оставаться рядом и вести самостоятельный жизненный стиль, не досаждая друг товарищу.
Еще одно комфортабельное преимущество. Оно актуально для занятых собственников, которые неоднократно находятся в отъезде. Жилье в таунхаусе остается под присмотром даже без хозяев. Формат посекционного проживания, охрана территории и обособленность комплекса способствуют этому.
Собственные квадратные метры жилья, да еще и с земельным участком – мечта любой семьи. Отдельный дом в Находке – недешевая привилегия. Поэтому таунхаус – превосходная альтернатива приватному коттеджу. Оба типа недвижимости схожи технологическими характеристиками. Но первоначальная цена таунхауса гораздо меньше, чем у отдельного строения. В среднем по рынку стоимость хорошего таунхауса до 20% ниже цены на удобный дом. Если сверять с обычными квартирами, то явно, что в сумму входит оплата не только за 4 стены и потолок, но также за прилегающий участок, парковку, гараж, подсобные помещения.
Кроме того, добросовестные застройщики беспокоятся о уютных условиях оплаты. Так, стать собственником в клубном посёлке Александрийский ещё бы при нулевой рассрочке или ипотеке всего под 2%. Все операции проводят надежные банки.
Смежное владение предполагает совместное решение бытовых вопросов: вывоза мусора, благоустройства рельефа, ухода за строениями, расчистки дорог и пр. В подобном случае коммунальные платежи обходятся дешевле, чем в частном доме. Коммуникации и благоустроенная территория доступы к использованию сразу же после обретенья жилья. В приватных же домах история с подведением всех систем неоднократно затягивается и усложняется.
Живя в таунхаусе, семья пользуется всеми удобствами инфраструктуры. Отпадает необходимость ездить дальние отдаленья на дачу/природу/спортивную площадку. Это экономит деньги и время.
Градостроительный кодекс России не включает термин «таунхаус» как таковой, однако это никак не влияет на возможность грамотного оформления права собственности. Чаще всего в документах фиксируется понятие жилого дома из нескольких блоков (жилой дом блокированной застройки). Изредка указывается квартира. В каждом случае, застройщики знакомы с требованиями, которым обязаны соответствовать таунхаусы:
сплошные общие стены, в каких отсутствуют окна или двери;
автономный выход из помещения на общую территорию;
высота здания не более трех этажей.
Участки земли, на которых располагается каждая соответствующая секция жилья, оформляются как собственность жильцов.
Для покупки квартиры в таунхаусе может быть использован материнский капитал.