Проект туристско-рекреационного кластера «Малое Завидово» в Конаковском районе Тверской области предполагает поэтапное коммерческое освоение и использование земель совместной площадью свыше 1500 га. Помимо строительства экологического курорта с яхт-клубом и фестивальной площадкой, на этой территории возведут жилой комплекс и создадут экологически чистое сельскохозяйственное производство. Объем инвестиций составит 5 млрд. рублей. Будет создано 260 рабочих мест. Срок реализации проекта – 10 лет.
Московская компания «Голутвинская слобода» после подписания соглашения о сотрудничестве с Правительством Тверской области в продолжение стала еще одним резидентом особенной экономической зоны туристско-рекреационного типа в Завидово. Напомним, что в начале мая 2015 года Заместитель Министра экономического развития РФ Александр Цыбульский, Губернатор Тверской области Андрей Шевелёв и Глава администрации муниципального образования «Конаковский район» Олег Лобановский подписали Соглашение о творении этой ОЭЗ.
«Малое Завидово» станет логическим продолжением проекта особенной экономической зоны туристско-рекреационного типа в Тверской области, и находится рядом с «Великим Завидово» — разговаривал заместитель председателя правительства Тверской области Александр Меньщиков после церемонии подписания соглашения с «Голутвинской слободой». – Напомню, что это единственная ОЭЗ туристско-рекреационного типа в Центральном округе, в европейской части России. И то, что здесь появляются новые резиденты, новые инвесторы, необыкновенно приятно, учитывая, что зона была создана Постановлением правительства Российской Федерации только в начале марта нынешнего года. Все договоренности, которые мы обговаривали с затейщиками проекта, будут проданы. И я полагаюсь, что новый инвестор, который прибывает на эту территорию, создаст и ускорит те процессы, которые происходили по творению инфраструктуры. В рамках особенной экономической зоны планируется продолжить творенье автотранспортной, дорожной, речной инфраструктуры. Также планируется реконструкция железнодорожного вокзала, что позволит в совокупности с окончанием строительства трассы М-11 в 2017 году полностью обеспечить проект транспортной инфраструктурой».
Александр Меньщиков сообщил также, что ряд проектов, которые будут создаваться в особенной экономической зоне, связаны с малой авиацией, с перевозками вертолетным транспортом и т.д.
«Проект наш будет оставлять след «Малое Завидово», но по значимости он будет такой же, подобно тому Большое Завидово, — добавил руководитель ГК «Голутвинская слобода» Андрей Огиренко. — В основу этого проекта мы закладываем несколько основополагающих принципов. В частности, много времени уделяется моментам, в связи с чистотой почвы, для чего мы провели специальное исследование: где можно строить, где нельзя строить, где можно выращивать чистую продукцию и тому подобное. Вся инфраструктура будет объединена, будут построены несколько деревень нового типа, объединенные очень отборной инфраструктурой. Это позволит людям жить в уютных условиях, и вместе с тем инфраструктурные моменты будут трудиться не столько для обитателей этих новых деревень, а также будут трудиться для всей территории нашего проекта. Мы планируем пробовать внедрить новые энергоэффективные технологии и экологически чистое строительство. Хотим сделать эти деревни деревнями 21 века с невысоким потреблением энергии и подлинной организацией жилья.
Руководитель ГК «Голутвинская слобода» Андрей Огиренко ответил на вопросы портала «Инвестиции в туризм»:
— По поводу главных направлений, то, во-первых, мы будем исполнять строительство туристско-рекреационного комплекса — это высшего разбора момент, и жилья. Второй момент – творенье экологически чистого сельхозпроизводства а так же по переработке молока. И третий момент – это рекреационный фестивальный конкурс и моменты, связанные с молодежным центром летнего пребыванья детей. Мы проводим на нашей земле такое мероприятие, как фестиваль «Нашествие», и полагаемся, что данный проект получит поддержку и развитие, поскольку потенциал этой земли еще совершенно не не востребован.
— Как прытко вы станете конкурентоспособными?
— Конкурентоспособны мы уже сегодня. Оттого что земля и то место, где она расположена, уже конкурентоспособны. А исходя из убеждений самого курорта, рынок очень крупной. И я нахожу, что в этом месте не нужно конкурировать, в этом месте нужно дополнять. И в частности, мы со своими коллегами, которые с правой стороны от нас стоят – это «Большое Завидово», досказались о взаимодополнении. Не соперничать на одной площадке, а взаимодополнять.
— Где вы будете строить?
— У нас намечены точки роста. Нам предоставляется возможность раздельно вас проинформировать об этом. Где-то это будет расширение существующих деревень, на глазок это будет отдельное строительство. Но наиболее важное — мы желаем сделать так, чтобы была низкая плотность застройки, чтобы люди себя уютно ощущали, но вместе с тем разумели, что они находятся на свежем воздухе, но не в городе. Наш главный принцип: природа рядом с человеком.
— Какая площадь туристско-рекреационного кластера?
— Совместная площадь, где мы исполняем нашу деятельность – 1700 га. Застройка будет около 200 га. Моменты, связанные с сельским хозяйством, — порядка 600 гектар. А остальное – леса и разведение бешеных животных.
— Планируется постройка дач?
— Когда мы беседуем про этих деревнях, я не хочу называть их дачами. У нас есть умыслы, связанные и с расширением существующих деревень. Мы будем строить жилье для молодых профессионалов. Будут места, где мы сделаем жилье «под ключ» для тех людей, которые пожелают здесь жить или приезжать на субботу-воскресенье. Мы планируем три деревни сделать, это порядка ста домов.
— «Малое Завидово» будет развиваться как государственно-частное партнерство? Какая счастливый конец бюджетных денег в перспективе?
— Про части мы еще не сказали. Пока занимаемся вопросами оформления земли, концепции проекта, получением разрешительной документации. Все, о нежели вы сейчас спросили, у нас впереди.
Заместитель председателя Правительства Тверской области Александр Меньщиков подробнее рассказал об особенной экономической зоне в Завидово и ее резидентах, а также ответил на вопросы корреспондента «Инвестиций в туризм»:
— В настоящее время в ОЭЗ три резидента. Поскольку правящая компания была юридически создана только в начале июля нынешнего года, то у нас есть не юридически закрепленный резидент, а протокол о намерениях.
Якорный инвестор – это компания Radisson. Второй – компания «Гранта». Он планирует построить отели класса три звезды. И третий резидент, соглашение с которым у нас на днях подписано — это «Малое Завидово». По площади второй резидент сопоставим с первым, и крепко расширяет внутреннюю конкуренцию с помощью добавленья одного проекта иным. Юридически резидент будет утвержден на глазок в начале октября, когда у нас будет утвержден Совет начальников новой начальствующей компании этого всего комплекса. Я размышляю, что мы будем работать уже над новыми компаниями, новыми логистическими комплексами. Оттого что интерес в настоящее время к ОЭЗ большой. Покажем, что у нас есть площадки, и начнем поэтапно увеличивать количество резидентов.
— «Малое Завидово» будет развиваться как государственно-частное партнерство? Какова счастливый конец государства в перспективе?
— Задача особенной экономической зоны – творенье инфраструктуры. Прежде всего, это дорожно-транспортная сеть, обеспечение энергоснабжением. Планируется творенье причальной стенки в непосредственной близости от курорта, чтобы многопалубные корабли, которые направляются в Тверь, сюда заходили. В настоящее время они не в состоянии сюда приставать. Плюс — инфраструктура что до дополнительных съездов, что придаст новый импульс этому региону в целом. Задача государства в масштабах государственно-частного партнерства – создать инфраструктуру. А уже инвестор занимается тем, что создает объекты размещения.
— Прозвучало, что на этой территории сейчас проводится фестиваль «Нашествие»? Так?
— Фестиваль проводится чуть дальше. Место его проведения будет примыкать к территории особенной экономической зоны. «Нашествие» ежегодно проходит на территории Конаковского района отныне стало его визитной карточкой. Его уровень постепенно повышается, повышаются и требования людей, которые приезжают. Например, комплекс «Завидово» был у нас полностью заполнен за три недели до мероприятия в текущем квартале. И средств размещения не совсем хватает. Нужно в масштабах взаимодействия с инвесторами увеличивать и непрерывно творить новые объекты размещения, новые гостиницы.
Ольга Чижкова